Отзывы о фундаментах на винтовых сваях

Свайно-винтовой фундамент

Чтобы определить, насколько подходит основание на сваях, необходимо принять во внимание некоторые факторы

Чтобы определить, насколько подходит основание на сваях, необходимо принять во внимание:

Свойства грунта. В случае, если почва заболочена, обводнена, несущая способность грунта слабая, наблюдаются подвижки сезонного типа, морозное пучение – сваи будут полезны.
Вес строящегося объекта. На винтовых опорах строятся любые типы домов кроме особенно тяжелых многоэтажных объектов – кирпичных, монолитных из бетона, ж/б бетона.
Величину финансовых вложений. Фундамент на винтовых сваях по отзывам, стоит втрое дешевле ленточного – это следует учесть.
Сезонность строительных работ. Опоры винтового типа можно заглублять в любое время года, если нет критического промерзания грунта.
Наличие тяжелой техники. Для того чтобы загнать сваю в почву, потребуется усилие двух взрослых людей.

Итак, разбирая плюсы и минусы основания, следует добавить еще положительных качеств в пользу выбора свайных опор:

Возможность строительства в максимально уплотненных условиях. Заглубление опор производится точечно, без необходимости пробивания скважин, а значит, динамической нагрузки на строения, стоящие рядом, не будет. Можно не переживать даже за памятники искусства – они останутся целыми.
Ландшафт не нужно ровнять, портить – это снижает количество земельных работ.
Сваи могут быть различной длины, поэтому точка промерзания грунта не имеет значения.
Основание, выполненное по данной технологии, подходит для строительства стационарных объектов и времянок, причем под «времянками» понимаются жилые дома дачного типа, военные объекты, переправы, мосты и прочее.
Легкий демонтаж свай позволяет быстро разобрать всю конструкцию и перенести на другое место.
При обустройстве свайно-винтового фундамента не повредятся инженерные сети подземного, надземного характера.

Плюсов основания очень много, особенно, если принять во внимание возможность выполнения работ самостоятельно

Плюсов основания очень много, особенно, если принять во внимание возможность выполнения работ самостоятельно и оперативность строительства фундамента. Недостатков меньше:

Винтовой фундамент сложно строить на скальных и крупнокаменистых грунтах из-за возможности повреждения наконечника опоры.
Не получится возвести многоэтажный кирпичный особняк – несущая способность свай не предусматривает такой тяжелой нагрузки.

Как оценить нагрузки на свайно-винтовой фундамент?

В оценку параметра включают массу всех стройматериалов, которые использовались при возведении дома, вес интерьера в доме (мебель, электроприборы и т.п.). Добавляют внешние нагрузки (снеговые в первую очередь).

Точно рассчитать суммарную нагрузку очень сложно. Но примерно понять, какая нагрузка будет создаваться на свайный фундамент можно.

Например, информацию можно посмотреть на картинке:

Несколько пояснений:

Чтобы оценить массу стен, можно внести два варианта: материал для внутренних перегородок и для наружных стен, ведь они различаются как стройматериалом, так и толщиной.
Тоже самое касается и перекрытий. К примеру, для чернового пола и для чердака.
Указывают тип кровельного материала и площадь крыши. Каждому виду кровли присуща своя стропильная система и обрешётка. Поэтому вес различается.

Перед строительством стен сваи основания обязательно обвязывают. Если для обвязки применяют деревянный брус, то его включают в площадь стены. А вот когда для обвязки используют профиль из металлопроката либо обустраивают монолитный железобетонный ростверк, то нагрузка на фундамент из свай будет немаленькая.

В таком случае при расчёте оценки нагрузки указывают параметры обвязки.

Остальные подсчёты в калькуляторе проведутся самостоятельно. Окончательное значение общей нагрузки на фундамент выдаст калькулятор в килограммах и тоннах.

Эксплуатация

Владельцы домов на свайных фундаментах отмечают, что их недостатком является холодный пол, поэтому его утеплением нужно заняться уже на этапе строительства. Для этого достаточно уложить под чистый пол два — три слоя минеральной ваты или пенопласта общей толщиной 150 — 200 мм. Плиты утеплителя укладывают с перекрытием стыков. Под утеплитель подкладывают ветрозащитную мембрану и накрывают его пароизоляционной пленкой.

Бытует мнение, что дома на сваях выглядят не эстетично. Некоторые сравнивают их с избушкой на курьих ножках. Решить эту проблему очень просто, если сделать декоративный цоколь. Самый простой способ — обшить наземную часть фундамента сайдингом под камень или кирпич, керамогранитом или другими отделочными материалами. При удачном подборе цвета и фактуры фасад будет выглядеть довольно привлекательно.

Еще один способ — построить цоколь из природного камня или кирпича на легком фундаменте. В любом случае наличие цоколя и отмостки улучшит теплоизоляцию дома, защитит трубы от осадков, поэтому его устройство будет нелишним.

Технология возведения дома на сваях

Этапы возведения свайного основания можно разделить на подготовительный период и процесс монтажа. Сначала проводят расчеты: определяют массу будущего здания на сваях, выбирают материалы, из которых будет возводиться здание и сам фундамент. Также на участке необходимо провести геологические изыскания, чтобы определить тип грунта, уровень залегания грунтовых вод. Затем участок под дом готовят к началу строительства: обустраивают подъездные пути, расчищают место для монтажа свай, снимают верхний почвенный слой. После установки разметки под места вкручивания свай переходят к бурению скважин для опор. В скважину устанавливают трубу и заливают ее бетоном

Важно не забыть про дренаж и гидроизоляцию: на дно ямы перед заливкой бетона укладывают подушку из песка и гравия, а затем листы рубероида. Чтобы установить ростверк для свайных оснований используются металлические каркасы. Арматура укладывается внутрь опалубки и прочно закрепляется

Сверху опалубка заливается бетоном. Когда ростверк отстоится, устанавливают стеновой каркас дома, монтируют кровлю, ставят оконные и дверные конструкции

Арматура укладывается внутрь опалубки и прочно закрепляется. Сверху опалубка заливается бетоном. Когда ростверк отстоится, устанавливают стеновой каркас дома, монтируют кровлю, ставят оконные и дверные конструкции.

Преимущества и недостатки

Типы свайного фундамента разделяют в первую очередь по способу устройства на забивные, набивные и винтовые. Каждая модель конструктивного элемента характеризуется своими особенностями.

К общим достоинствам всех типов свай следует отнести следующие:

Применимость для всех типов грунтов и рельефов любой сложности. Там, где закладка ленточного или плитного основания будет неэффективной или нецелесообразной, используют опоры.
Свайные фундаменты можно строить на неустойчивых, переувлажненных грунтах, участках с риском оползней или подтопления, заболоченных территориях, а также на склонах и впадинах.
Экономическая целесообразность. Закладка одиночных силовых элементов, связанных в единую конструкцию обвязкой, обходится на 30–40 % дешевле, чем строительство плитного или ленточного заглубленного основания.
Возможность подобрать силовой элемент для любых условий. Популярность свайной технологии обусловила рост предложений от производителей свай. Сегодня можно подобрать опоры с несущей способностью от 0,8 до 15 и более тонн, а для глубокой закладки используются составные элементы.
Небольшой объем земляных работ. Если в случае с заглубленным ленточным или плитным основанием нужно рыть котлован на проектную глубину, то для устройства набивных свай достаточно пробурить скважины в грунте, а забивные и винтовые столбы погружаются в почву посредством силового воздействия.

Недостатки свайной технологии:

Сложность инженерных расчетов. Технология свайного фундамента может удовлетворить практически все гидрогеологические и проектные условия, но для этого потребуется провести ряд инженерных вычислений. Перед проектированием конструктору необходимо изучить нормативные требования к строительству фундаментов, что учесть возможные нюансы для каждого типа опор.
Трудоемкость работ по обустройству подвальных помещений. Организовать строительство подземных помещений в пространстве между силовыми элементами возможно, но это приведет к значительному удорожанию проекта, которое практически перекроет выгоду от применения свайной технологии.

Для частного дома

Частные жилые дома и коттеджи отличаются сравнительно небольшим весом по сравнению с многоэтажками и промышленными объектами. Эта особенность позволяет отказаться от закладки дорогостоящего железобетонного ленточного или плитного основания в пользу заводских или самодельных свай.

Преимущества свайной технологии для частного строительства:

возможность закладки фундамента своими руками (винтовые, набивные сваи);
при необходимости доступны способы усиления основания (при строительстве пристроек, увеличении этажности, замене перекрытий в доме и т.д.);
ремонтопригодность.

Почему не стоит строить частный дом на свайном фундаменте:

значительные теплопотери за счет подъема дома над уровнем земли;
трудоемкая процедура инженерных расчетов;
на участке наблюдается высокая сейсмическая активность.

Разных видов свай

Выбор свай основывают на результатах гидрогеологических изысканий грунта, а также инженерных расчетов по проектным нагрузкам. Сравнительная таблица по плюсам и минусам для различных типов силовых конструкций:

Тип опор	Преимущества технологии	Недостатки технологии
Забивные железобетонные	повышенная несущая способность (до 20 т); долгий срок службы (более 100 лет); стойкость к коррозии.	необходимость применения спецтехники для заглубления в грунт; появление динамических нагрузок и вибрации, действующих на грунт и ближайшие постройки.
Забивные стальные	широкий выбор моделей с различными конфигурациями и характеристиками; высокий эксплуатационный ресурс.
Забивные деревянные	дешевизна и доступность материала; экологическая чистота.	ограниченная грузоподъемность; сравнительно короткий срок службы; подвержены воздействию почвенной влаги.
Буронабивные	большая несущая способность; продолжительный срок службы; изготовление ручным способом.	большой расход бетона; сложно рассчитать несущую способность; необходимо укреплять стенки от обрушений.
Винтовые металлические	относительная дешевизна; высокая грузоподъемность; возможность монтажа своими руками; возможность повторного использования.	подверженность коррозийным процессам; недопустимость заглубления в грунт с каменистыми включениями, которые могут повредить лопасти.
Винтовые железобетонные	прочнее металлический винтовых свай и удобнее при монтаже, чем забивные ж/б аналоги; не подвержены коррозии.	имеют значительный вес; сложно выдержать соосность при монтаже.

Общая информация

Винтовая свая представляет собой стальную трубу (толщина стали не менее 4 мм), на одном из концов которой приварен литой наконечник из лопастей. Именно за счет него сваю буквально вкручивают в грунт до тех пор, пока конец не доберется до нужной глубины и не упрется в надежное основание. Такой фундамент используют, когда любой другой (например, плитный) в силу определенных причин неприемлем. Обычно это обусловлено затратами на строительство объекта. Сваи вкручиваются в грунт посредством спецтехники либо за счет мускульных усилий работников.

Так с чем могут быть связаны негативные отклики? Начнем мы, пожалуй, с самого главного – с качества опор. Безусловно, от их характеристики зависит многое.

Андрей, частный застройщик, Липецк

Я выделил для себя несколько преимуществ, которые повлияли на мое решение применить винтовые сваи в создании фундамента. Первое, это доступная цена; второе – установка проводятся очень быстро и не требует глобальных земляных робот. Бытует мнение, что применять подобный фундамент для строительства капитального дома из кирпича не стоит, так как фундамент со временем даст усадку под массой строения. Хочу уверить что такой вариант будет зависеть совершенно не от того какой вы сделали фундамент, а от того насколько качественно проведены работы по его созданию. Все сваи имеют общую связку между собой, поэтому могут выдерживать всю нагрузку.

Советы по выбору и эксплуатации свайного фундамента

Самостоятельно готовить площадку под строительство дома и монтировать свайный фундамент не рекомендуется. Любые ошибки в расчётах и технологии устройства могут привести к негативным последствиям — дом перекосится, на стенах пойдут трещины или все строение опустится вниз. Монтаж стоит делегировать профильной компании, которая специализируется на свайных работах.

Что важно учесть при таком типе фундамента:

обязательно проводить геологические изыскания и разрабатывать проект — это поможет определить тип и количество свай, глубину их залегания и материалы ростверках;
учитывать климат в регионе, в частности нагрузку от снега и ветра;
проверить качество установки свай можно только после запуска дома в эксплуатацию, исключение — железобетонная конструкция, при таком типе несущую нагрузку фиксируют по ударам по сваям;
утеплять сваи не требуется, так как дом приподнят над землёй, но крайне рекомендуется обустройство тёплого пола — он поможет устранить холод в помещениях.

Если сваи будут поставлены не так, как указано в проекте, или под наклоном более чем в 2–3 градуса, это может привести к крену дома. По возможности после окончания работ над фундаментом стоит привлечь независимую экспертизу, даже при полной уверенности в профессионализме строителей.

В каких случаях подойдет основание на винтовых сваях?

Выбор фундамента напрямую связан с типом конструкции будущего сооружения, физико-химическими свойствами грунта на участке, а также желанием собственника сэкономить на строительстве.

Применение технологии, связанной с вкручиванием в почву винтовых свай, выгодно, если:

планируется строительство деревянного, каркасного, щитового дома или другой легковесной конструкции;
твердые породы почвы расположены не очень глубоко и не придется наращивать сваи;
грунт на участке насыщен влагой, склонен к промерзанию, но не наблюдаются ощутимые горизонтальные подвижки пластов земли;
рельеф площадки неравномерный, с большими перепадами по высоте.

Преимущества и недостатки свайно-винтового фундамента

Можно сделать выводы о преимуществах свайно-винтового фундамента:

Достаточно быстрая установка;
Высокие характеристики качества;
Возможное применение на мягких грунтах, где иные типы фундамента не могут нести большую нагрузку;
Для возведения данного фундамента достаточно минимальное количество рабочей силы с наименьшими затратами на технику;
Экономичная готовая конструкция;
После завершения возведения фундамента возможно начинать основной процесс строительства;
Минимальная усадка 1-3 см. Но это возможно лишь при некорректном монтаже. Идеальный фундамент не способен просесть более чем на 2 мм.
Доказано, что срок службы свайно-винтового фундамента достигает 100 лет.
Облицовка свайно-винтового фундамента может производиться легкими каменными панелями.

Недостатков у данного типа фундамента также немного есть. К ним можно отнести моменты:

Крупное строение с огромной массой, с использованием такого фундамента построить невозможно. Данный вид фундамента примечателен тем, что прекрасно подходит для строительства частного типа.
Невозможный контроль завинчивания свай. В грунте могут быть твердые частицы, которые могут повредить антикоррозийное покрытие, что является гарантией сокращения срока службы свай.
Долговечность винтового типа фундамента, сравнительно с бетонным фундаментом, меньше.
Неравномерность осадки винтовых свай. Даже при правильно выполненном расчете фундамента на винтовых сваях в зависимости от веса строения, усадка отдельной сваи будет производиться неравномерно. В результате трещины, перекосы и подобные неприятности.
Необходимая дополнительная защита основания дома. Утеплить пол подобного строения проблематично. С этой целью разработаны дорогостоящие мероприятия, включающие изготовление цоколя, а также утепления подполья. Помимо этого, не исключаются проблемы с водопроводом, канализацией в зимний период.
Ну и самым значительным недостатком являются негативные отзывы. Спустя пару лет сваи могут начать жить самостоятельной жизнью, а не быть составной частью конструкции. Все просто, по прошествии времени они разбалтываются в почве (если нарушена технология завинчивания или плохо выполнена обвязка).

брусовая обвязка свайно винтового фундамента

Обвязка как технология строительства свайного фундамента

Ростверк – самое сложное в устройстве свайного фундамента. Обвязывание свай брусом оказывает прямое влияние на устойчивость и надежность будущего каркасного дома. Именно обвязка выступает гарантом прочности и долговечности как фундамента, так и всего здания.

По принципу монтажа принято подразделять обвязку на три вида:

При помощи хомутов.
При помощи усаживания на резьбу.
Сварная обвязка.

Описание типов обвязки

По словам профессионалов, самым надежным вариантом является обвязка сваркой. Ее производят при помощи стального швеллера. Первый и второй методы предполагают крепление при помощи деревянных брусьев. Обвязка хомутами может использоваться для швеллера.

Профессиональные строители рекомендуют использовать первые два способа совместно. Так можно увеличить надежность крепления бруса, что положительным образом сказывается на прочности конструкции.

Усаживание бруса на резьбу выполняют следующим образом:

Под брус укладывают двойной слой рубероида, предварительно смазанного олифой.
Брус крепят по бокам при помощи саморезов, а снизу и сверху – шпильками.
После установки бруса его подбивают молотком.
В качестве дополнительного крепления используют боковые уголки (их монтируют по бокам).

Для обвязки хомутами используют прямоугольный брус, который крепят по всему периметру основания. Поверх бруса плотно укладывают другие брусья и тщательно скрепляют. В результате получается своеобразная буква П.

Такая форма носит название хомута. Завершив работу, необходимо проверить надежность крепления. Сварная обвязка более проста в исполнении. Она предполагает крепление стальной балки к стержню.

Дополнительные моменты

Каждый метод обвязки следует выполнить максимально точно. Высота каждого бруска должна быть идентична высоте другого. Саморез должен вкручиваться в центральную часть бруса. Так получится избежать появления трещин в древесине и продлить срок ее службы.

Ширина бруса должна превышать показатель ширины сваи как минимум в два раза. Это позволит максимально прочно закрепить его

Важно проверить качество поверхности бруса. При наличии дефектов или неровных мест их необходимо устранить. По этой причине не стоит торопиться с обвязкой, работу следует выполнять по всем правилам

Лучше приобретать качественный брус. Именно от этого элемента зависит надежность и долговечность всей конструкции

По этой причине не стоит торопиться с обвязкой, работу следует выполнять по всем правилам. Лучше приобретать качественный брус. Именно от этого элемента зависит надежность и долговечность всей конструкции.

Выпиливание и состыковка бруса

Винтовой фундамент для каркасного дома может выполняться по еще одной технологии обвязки. Речь идет о выпиливании бруса с последующим креплением. Этот вариант наиболее простой. Главное требование – наличие ровных и абсолютно одинаковых брусьев. Брус просто вкладывают друг в друга при помощи сделанных заранее распиленных пазов.

Такая стыковка проводится под прямым углом. Здесь нужно использовать строительный уровнемер для проверки каждого элемента. Брусья скрепляют таким образом, чтобы один из них располагался сверху, в другой – в нижней части конструкции.

Образовавшееся пустое пространство заполняют джутом. В большинстве случаев один венец кладут непосредственно на фундамент.

Минусы использования свай для дома

Есть у свайного фундамента и недостатки, о которых тоже стоит знать заранее, чтобы не столкнуться впоследствии с неожиданными сюрпризами. Свайное основание ограничено в несущей способности: обычно сваи используют для одноэтажных и двухэтажных домов, не обладающих большим весом.

Строительство такого фундамента требует максимально точных расчетов на подготовительном этапе. Чтобы не ошибиться в параметрах, лучше обращаться за помощью к специалистам. Кроме того, несмотря на скорость и простоту монтажа, для установки свай обычно требуется специальная строительная техника. Особенно это касается тяжелых железобетонных свай.

Если используются металлические сваи, им необходимо обеспечить защитный слой, иначе со временем материал подвергнется коррозии.

Свайное основание подходит для любых типов грунта, но его почти невозможно установить в условиях скального рельефа. Там придется выбирать другой тип фундамента. Внутри свайного фундамента иногда делают цокольный этаж или подвал, но такое планировочное решение сопряжено со многими сложностями, которые учитывают на этапе проектирования дома.

Распространённость свайных фундаментов в Москве

Свайные основания – базовый вариант фундамента в многоэтажном строительстве. Большинство промышленных и жилищных сооружений высотой более 9-ти этажей в Москве возведены на фундаментах из забивных железобетонных свай. В данной сфере строительства наиболее востребованным типоразмером свай являются конструкции сплошного квадратного сечения 35*35 см. длиной 12 метров. Широкое распространения свайных фундаментов обуславливается их повышенной несущей способностью, в сравнении с ленточными и плытными основаниями, а также сравнительной простотой и невысокой трудоемкостью обустройства

Свайные фундаменты позволяют строить на любых грунтах, что тоже немаловажно в условиях быстро расширяющегося города

Рис: Обустройство свайного фундамента для многоэтажного здания

Стоит отметить и планомерно возрастающий интерес к свайным фундаментам в индивидуальном строительстве. На сегодняшний день они составляют серьезную конкуренцию классическим ленточным основаниям при возведении кирпичных и пенобетонных домов.

Важно: при строительстве быстровозводимых зданий из каркасных панелей альтернатив фундаменту на винтовых сваях нет, ввиду минимальных сроков обустройства такого основания

Рис: Строительство каркасного дома на винтовых сваях

Фундамент под легкий каркасный дом на винтовых сваях при механизированном выполнении работ может быть создан за 2 дня, один из которых уходит на завинчивание свайного поля, второй – на обвязку свай деревянным либо металлическим ростверком. Обустройство ленточного фундамента, для сравнения, происходит в течении месяца, поскольку после заливки ленты дальнейшее строительство можно начинать только после набора бетоном проектной прочности, на что уходит не менее 28 дней.

Обвязка как технология строительства свайного фундамента

По принципу монтажа принято подразделять обвязку на три вида:

При помощи хомутов.
При помощи усаживания на резьбу.
Сварная обвязка.

Описание типов обвязки

Усаживание бруса на резьбу выполняют следующим образом:

Под брус укладывают двойной слой рубероида, предварительно смазанного олифой.
Брус крепят по бокам при помощи саморезов, а снизу и сверху – шпильками.
После установки бруса его подбивают молотком.
В качестве дополнительного крепления используют боковые уголки (их монтируют по бокам).

Дополнительные моменты

Важно проверить качество поверхности бруса. При наличии дефектов или неровных мест их необходимо устранить

По этой причине не стоит торопиться с обвязкой, работу следует выполнять по всем правилам

Выпиливание и состыковка бруса

В каких случаях целесообразно применение свайного фундамента

Винтовой фундамент применяется в строительстве при наличии на участке нестабильного грунта, достаточно высокого уровня грунтовых вод или ложного ландшафта. Основная часть данного фундамента – винтовые сваи в виде заостренных труб с несколькими лопастями для вкручивания в грунт. Вкручивание способствует сохранению естественной структуры грунта, а это положительным образом сказывается на прочности фундамента.

свайно винтовой фундамент в разрезе

Наиболее целесообразна установка свайно-винтового фундамента:

В местах, где имеется подвижный грунт. Сваи способны пройти участок нестабильных слоев почвы и врезаться в твердую основу. Такие металлические конструкции могут прекрасно противостоять боковым нагрузкам.
В условиях сурового климата. В тех регионах, где грунт глубоко промерзает, и проведение земляных работ невозможно, применяется свайный винтовой фундамент. Монтирование его возможно даже при очень низких минусовых температурах. Свая способна пройти практически любой слой промерзания.
На затопляемых либо подтопляемых участках. При желании строительства дома на берегу озера либо реки, применять следует свайно-винтовой фундамент – отзывы обладателей «озерных» домов говорят, что это вполне идеальный вариант. Во влажном климате и заболоченной местности без него тоже невозможно обойтись.

Получается, что данный вид фундамента можно монтировать везде. Только нецелесообразно это производить на скальных породах грунта, поскольку каменное основание является идеальной основой для здания.

Коротко о главном

Свайный бетонный фундамент подходит для большинства частных домов. Его можно возводить на сложных грунтах и даже в экстремально холодных условиях. В зависимости от технологии сваи могут быть винтовые, буронабивные и железобетонные.

Возведение дома на сваях позволяет сэкономить деньги и время на строительство. При этом такая технология не прощает ошибок, любые отклонения от проекта или нарушения процесса могут привести к нежелательным последствиям. Не стоит экономить на безопасности и комфорте жизни в своём будущем доме, для монтажа свайного фундамента стоит обращаться к профильным специалистам.

Фото на обложке: Дом на сваях, Яндекс Недвижимость