Окончательный результат кропотливого труда
В итоге благодаря ее невероятному творческому напору и фантазии за пять лет была создана потрясающая квартира, находясь в которой, никто и никогда не догадался бы, что на месте этих роскошных комнат был обычный общественный туалет.
Теперь друзья и родственники, которые не верили в столь фантастическое преображение, считают ее идею гениальной.
В последнее время все чаще созидательные и творческие люди создают фантастические проекты домов, один из них воплотили в жизнь японцы, преобразовав ветхую заброшенную халупу таким образом, что значительная часть ее интерьера находится на вращающейся платформе, благодаря чему, ее внутреннее пространство меняется самым неожиданным образом.
Первоначальный вид приобретенного помещения
Вся эта история началась еще в 2005 году, когда прогуливаясь по излюбленному лондонцами Гайд-парку, Лора увидела заброшенный подземный туалет. Будучи дипломированным архитектором и незаурядной креативной личностью, у нее сразу возник грандиозный план по преобразованию столь необычного объекта во что-то полезное и красивое.
Изначально она хотела превратить это помещение в кинотеатр или небольшое романтическое кафе. Но из-за бюрократических преград и законов, запрещающих коммерческое использование площадей парка, было принято решение превратить его в уютную квартиру.
Девушка несколько лет обивала пороги бюрократических кабинетов и неоднократно присутствовала на всевозможных заседаниях, но добилась своего. Хоть чиновники и недоумевали, зачем молодой даме понадобилось это заброшенное помещение, но все-таки дали разрешение на проведение аукциона, где и была выставлена разрушенная общественная уборная.
Несмотря на то, что этот общественный туалет был построен еще в 1929 году и последних тридцать лет не использовался по назначению из-за аварийного состояния, он обладал неоспоримым преимуществом – местоположением. Ведь иметь квартиру в большом городском парке по соседству с Хрустальным дворцом — это просто неосуществимая мечта, но и такие иногда сбываются.
Планировка комнат
Устройство спален предпочтительно с той стороны, с которой солнце не будет будить по утрам. Однако не всегда это удается сделать. Но они всегда должны находиться подальше от прихожей и не быть проходными. Планировка комнат в программе должна быть такой, чтобы не потребовалось чрезмерных затрат на отопление. Их вентиляция также не должна вызывать претензий.
Расположение и планировка санузла на плане дома
С северной стороны чаще отводится площадь для кухни 20 метров. Однако домохозяйкам важны не только ее размеры, но и освещенность в дневное время. Рядом с ней следует сделать удобную кладовую, которой окна для естественного освещения необязательны. Пол этих помещений принято покрывать керамической плиткой, потому что уход за ней простой, не требует применения сложных уборочных механизмом, дорогостоящих моющих средств.
Гостиную или комнату отдыха лучше размещать в западной части. В первой половине дня они пустуют, а к вечеру домочадцам нравится отдыхать, принимать гостей в светлом помещении. Здесь же по желанию можно поставить камин, который прибавит уюта и комфорта. Некоторые домовладельцы его заранее в проект не вносят, полагая установить позже в уже построенном доме. Они не догадываются, что сделать это потом будет намного сложнее и дороже.
Различные варианты планирования санузла
Месторасположение кабинета планируют подальше от домашнего шума. Окна устанавливают так, чтобы в дневное время не требовалось дополнительного освещения, а вентиляция была естественной. По желанию пристраивают веранду или террасу к дому. Их размеры необязательно определять заранее, но место для них отводят, как правило, с той стороны, с которой больше солнца и открывается самый красивый вид на окрестности. Желательно, чтобы устройство входа на эти дополнительные пристройки было непосредственно из гостиной или комнаты отдыха.
Наверху: спальные помещения, комната отдыха, еще один туалет и ванная в частном доме. Лестницу ведущую на второй этаж дома, желательно устанавливать в коридоре, даже если он маленький
Важно, чтобы она не была лишена дневного света. Котельную оборудуют с северной стороны
План расположения двух санузлов в двухэтажном коттедже
Мансарду в одноэтажном доме зачастую не планируют, поэтому необходима высокая прочность потолочного деревянного перекрытия, чтобы не исключалась возможность ее оборудования в будущем. В первую очередь у нее должен быть надежный пол. Она в одноэтажном доме просто необходима, так как заметно увеличивает полезную жилую площадь.
Разница между российской и европейской планировкой
На сегодняшний день существует уж очень явная разница между видением российских и европейских архитекторов при планировании квартир в многоэтажных домах или частного дома. Например, у европейцев давно сложилось мнение о том, что в их квартирах должно быть одно пространство, которое будет большим и открытым. Это позволяет их квартирам выглядеть светлее, больше и просторнее.
У российских архитекторов совсем другой взгляд. Они предпочитают создавать как можно больше комнат, которые будут по размеру небольшими. Такая квартира будет выглядеть небольшой, даже если по метражу будет равна европейской.
Но это – квартиры. А как, кстати, обстоят дела с домами?
У европейцев дома, как правило, имеют несколько санузлов, по одному на этаж, если дом имеет более одного этажа или в разных концах дома, если у дома имеется чисто один этаж. Причем каждый санузел будет находится у спальни.
Наши же дома обладают другой планировкой – у них, как правило, один санузел на весь дом, и коммуникации соединены с кухней, которая обязательно располагается рядом, через стену.
Радует, что в последнее многие понимают ценность альтернативного варианта, которым стала европейская планировка ,и потому сегодня можно встретить много зданий, в которых было принято решение использовать её, а не традиционную русскую.
Цветовые решения для туалета в хрущевке
Выбор цветовой гаммы для туалета зависит исключительно от личных предпочтений владельцев (не забудьте поинтересоваться, что об этом думают все домочадцы). Светлая палитра сделает помещение на визуальном уровне более просторным и чистым. Не обязательно она должна быть однотонной, вполне можно комбинировать оттенки, подбирая удачных союзников. Например, с бежевым цветом великолепно смотрится шоколадный или карамельный, синюю, зеленую, желтую и красную палитру разбавят белоснежные, кремовые тона.
Внедрив темные линии в оформление стен, вы сможете скорректировать пространство в ту или иную сторону: вертикали сделают комнату выше, а горизонтали – шире. На фоне светлой отделки можно оформить одну темную стену (как правило, за унитазом) – такой прием поможет придать глубину пространству.
Если же вы склоняетесь к темным цветам, желая превратить санитарную комнату в уютный «кабинет задумчивости», смело реализуйте свою идею, но позаботьтесь при этом о хорошем освещении и наличии глянцевых поверхностей отделки. Разрядить обстановку помогут вкрапления светлых узоров, белоснежная сантехника.
Блог » Фен-Шуй
Надежда Романова, 20-Дек-2011 16:13, 45935/62
Туалеты в фен-шуй
В этой статье хочу поделиться несколькими важными правилами по поводу туалетов в системе фен-шуй (ФШ). 1) Самое главное правило касается линии так называемого «туалетного ша». Ша – это тип негативной энергии в ФШ. Найти эту линию очень просто. Проведите мысленную линию по направлению вашего взгляда, когда вы сидите на унитазе вперед и назад. Главное табу – данная линия не должна пересекать кровать, рабочее место, обеденный стол, холодильник или плиту. Результаты очень плачевные. При пересечении кровати могут быть конфликты в браке, вплоть до развода. Если человек живет один, то сложно наладить личную жизнь. Но самое опасное – это здоровье. У меня два очень жестких примера из практики. В одном случае женщина спала на кровати, где линия туалетного ша пересекала тело на уровне половых органов, в результате – несколько выкидышей. У мужчины линия пересекала тело на уровне шеи – попал в ДТП и сильно повредил шейный отдел позвоночника
Пугать никого не хочу, в этих случаях были еще и другие указания на опасные ситуации, но туалет сработал, как спусковой крючок. Причем совершенно не важно, что между туалетом и кроватью, столом есть другие комнаты, стены. Это в любом случае работает, просто чем ближе туалет, тем сильнее негатив
Пути решения – убирайте жизненно важные объекты с линии туалетного ша (прежде всего, кровати)! Также можно повернуть унитаз, чтобы линия проходила в другом направлении. 2) Вторая частая ошибка, особенно в частных домах – туалет в центре дома. Центр– это сердце дома, нахождение туалета, ванны, кладовки в центре очень не желательно, это будет разрушать энергию всего жилища. А если еще и линия туалетного Ша пересекает важные объекты, то вдвойне плохо. Выход здесь только один – переносить туалет в другую часть дома. 3) Третье правило – туалет и ванна не должны располагаться прямо напротив входной двери или рядом с входной дверью. К сожалению, в современных квартирах – это сплошь и рядом. Особенно плохо, когда прямо напротив входной двери. Вся энергия, заходящая в дом символически утекает в канализацию. Далеко не всегда можно исправить эту ситуацию. Для смягчения советую покрасить дверь туалета в один цвет с цветом стены или заклеить такими же обоями, что на стене. То есть сделать ее максимально незаметной. А также, если имеется длинный коридор, то можно повесить шторки, но не плотные, чтобы входящая энергия все-таки проникала в дом. Посмотрите на этот план квартиры. Здесь сразу две ошибки. Во-первых, туалет в центре дома. Во-вторых, туалет напротив входной двери. Если жильцы еще и кровать или рабочий стол поставят на линии туалетного ша (что очень вероятно при такой планировке), то вообще замечательно! Этот тот пример, как не надо делать!
теги: фен шуй талет ванная
|
Полный индивидуальный нумерологический портрет (описание личности, важных периодов, подбор талисманов, ароматов и цветов), прогноз на год в целом и на каждый месяц и прогноз на каждый день |
|
Индивидуальный календарь с информацией на каждый день: лунный день, Луна без курса, ингрессии, развороты, аспекты к транзиту и наталу. |
Принципы строительства советской эпохи
При Сталине велась активная массовая застройка. В домах этого периода планировка мало отличалась от дореволюционной, и уборная в них размещалась в самой неприметной части квартиры, удалённой от входной двери и жилых комнат, по соседству с ванной и кухней.
Советские Строительные нормы и правила (СНиП) были впервые созданы и задокументированы только в 1955 году. Согласно этим правилам, устанавливались минимально допустимые размеры отдельного туалетного помещения. Архитекторы при проектировании большинства домов придерживались именно этих минимальных размеров: глубина – 1,2 метра, ширина – 0,8 метра; так что умывальник туда уже встроить было нельзя. Требуемая высота потолка – 2,5 метра, высота прилегающего помещения должна была составлять не менее 2,1 метра, но в этой зоне жильцы малогабаритных квартир устраивали антресоли, которые не позволяли выдержать данный норматив. Во многих квартирах в целях экономии пространства и стройматериалов санузел стали делать совмещённым.
Были определены расположение сантехнических устройств и дистанция между ними. По СНиП, дверь из туалета должна была выходить не на кухню и не в жилую часть квартиры, так как сантехнические помещения отнесли к так называемой «мокрой зоне», которая предполагала дополнительную гидроизоляцию.
Гидроизоляция осуществлялась ещё на этапе строительства дома посредством битумной обмазки. Сначала поверхность грунтовалась при помощи разжиженного (например, бензином) холодного битума
На следующем этапе битум нагревали в битумоварке до 160 градусов и в несколько слоёв покрывали им пол и нижнюю часть стен, уделяя особенное внимание углам и стыкам. В двери «мокрой зоны» также сооружали приподнятый порожек, который давал дополнительную защиту от воды в случае протечки
Эта замечательная технология, однако, упускала из виду удобство планировки и, соответственно, комфортность проживания в доме.
Почему же располагают кухню и туалет рядом?
Ответ на этот вопрос довольно прост до банальности – экономия. Сейчас объясним чуть подробнее.
В советское время, когда Хрущев взошёл на пост Генерального секретаря ЦК КПСС, советские люди все еще оправлялись от последствий Великой Отечественной войны и Второй Мировой войны в целом. Потому они экономили, практически на всем, чем только можно. В том числе и на строительстве многоквартирных и частных домов.
Что же именно они делали? Они проводили вентиляционную шахту так, чтобы её одновременно могли использовать кухня и санузел. Потому их и ставили рядом – так не надо протягивать сильно длинную шахту. Таким образом убивали двух зайцев разом – проект становился дешевле и усиливали прочность всей конструкции в целом. Кроме того, в советское время через эти шахты проводились все прочие элементы, чтобы они внешне не выделялись. Естественно, этот вариант не совсем удобен, но деваться некуда — несмотря на огромное количество новостроек, «хрущевок» еще очень много, так что придется людям мириться с такой «удачной» планировкой.
Выбор стиля
Кухня-столовая оригинально смотрится в нескольких интерьерных направлениях:
- Современный. Один из самых удачных стилей, который подчеркнет богатство и убранство. В кухне столовой может сочетаться несколько сопутствующих дизайнов: модерн, хай тек, минимализм, индустриальный, ультраминимализм. В современном стиле интерьера кухни столовой все правильно и аккуратно расположено, пространство отличается практичностью и многофункциональностью. Для него характерно отсутствие декоративных элементов, замысловатых фигурных конструкций, узорчатых и кованных фурнитур. Также не применяется текстиль. В качестве занавесок на окна выступают рулонные шторы в цвет интерьера кухни-столовой.
- Этно. Подходит ценителям культуры и обычаев. Тесно связан с провансом, деревенским, итальянским и скандинавским направлениями. Характеризуется натуральными материалами для отделки: деревом, природным камнем. Для украшения окон используют дорогостоящий текстиль с интересным цветочным дизайном. Оттенки интерьера преимущественно сдержанные, отсутствие любых контрастных перепадов.
- Исторический. Надежный и совершенный. Будет элегантно выглядеть в помещениях с высокими потолками. Для такой кухни и столовой характерны: лепнина, свисающая люстра, применение небольших архитектурных объектов. Также обязательно присутствуют элементы старины. Их можно разглядеть в декоре, мебельном фасаде или фурнитуре. Подобное оформление домашней столовой дорого стоит. Все элементы, включая картины, статуэтки, некоторые виды мебели изготавливаются под заказ в единичном экземпляре.
- Лофт. Главный атрибут этого интерьера — кирпичная стенка или ее имитация. Такое оформление может быть применено для фартука или пустой стены возле обеденного стола кухни и столовой. Дополнительно ее можно украсить старинными часами. Стол и стулья выбираются исключительно деревянные. Устанавливают люстру прямо над столом. В обустройстве обязательно применяются: металл, стекло. Не ограничиваются и в количестве светильников. Стараются организовывать много подсветки.
Некоторые стили дизайна можно совмещать на кухне столовой. Чаще комбинирование применяется, если кухня создаются в двух смежных комнатах.
Кухня плюс столовая в современном интерьерном решенииИсточник arxip.com
Этнический стиль для небольшой кухни, совмещенной со столовойИсточник happymodern.ru
Кухня плюс столовая в историческом дизайне интерьераИсточник bucwar.ru
Столовая в историческом стиле, совмещенная с маленькой кухнейИсточник kakpostroit.su
Стиль лофт для кухни столовой с кирпичным фартукомИсточник pinterest.ru
Французская кухня со столовой два в одномИсточник comfortoria.ru
Прованс, комбинированный с современным стилем в кухне столовойИсточник sdelai-lestnicu.ru
Кухня столовая в современном направлении интерьера плюс модернИсточник goodfon.ru
Можно ли увеличить кухню за счет санузла, туалета или ванной?
Прежде чем ответить на поставленный вопрос, рассмотрим конкретную ситуацию с такой перепланировкой квартиры.
Допустим, квартира расположена на 10 этаже 14-этажного дома. По вертикали, с первого этажа до последнего, квартиры в доме имеют одинаковые планировки. Кухня и санузел в квартире являются смежными помещениями.
Представим, что собственник данной квартиры решил расширить кухню за счет санузла. После перепланировки увеличенная часть кухни окажется между санузлами соседей на 9 и 11 этажах. А теперь обратимся к законодательству.
В п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 9.22 СП 54.13330.2016 прописано, что располагать в квартире туалет, санузел или ванную над жилой комнатой и кухней запрещено. Считается, что если в квартире увеличить площадь туалета (санузла) или ванной на комнату или кухню, то таким образом будут ухудшены условия проживания соседа снизу, так как над его комнатой или кухней окажутся «мокрые зоны» (туалет или ванная) квартиры сверху.
При обратной ситуации, когда, к примеру, кухня расширяется на туалет, уже ухудшаются жилищные условия человека, проводящего ремонтные работы. Ведь в этом случае уже над его кухней будет располагаться туалет выше расположенной квартиры.
Несколько лет назад Мосжилинспекция могла согласовать такую перепланировку, если собственник квартиры предоставлял заверенное у нотариуса письмо, что он правильно понимает ситуацию и добровольно ухудшает свои жилищные условия.
Кроме того, владелец квартиры, в которой планировалось расширить кухню за счет туалета либо ванной, брал на себя обязательство сообщить будущему покупателю квартиры о проведенной перепланировке.
Однако в настоящий момент, даже если собственник квартиры согласен на ухудшение собственных условий проживания, согласовать перепланировку с увеличением кухни на туалет он не сможет. Мосжилинспекция теперь отказывает в получении разрешения на подобные ремонтные работы.
Необходимые материалы
Перегородку решил сделать из остатков фанеры, ее у меня много — постоянно собираю на нашей мусорке, еще друг привозит разный хлам с разбираемых домов. Люблю я собирать ненужные вещи, которые потом пригодятся в хозяйстве.
Поэтому все необходимое у меня уже было, вплоть до расширительного бака, фитингов и пластиковых труб.
Что я купил:
- кран для кухни, покупал его давно, пока поставил на время, позже куплю с длинным гусаком, чтобы удобнее было мыть посуду – 560 рублей;
- регулятор давления – 500 рублей;
- переходники, 10 шт. – 600 рублей;
- обратный клапан – 5 000 рублей;
- запорные краны, 3 шт. – 900 рублей;
- унитаз (купил на распродаже уцененный) – 1 000 рублей;
- насос вибрационный – 2 700 рублей.
Итого – 11 260 рублей.
Инструменты у меня все свои, брал только перфоратор у соседа, чтобы вставить трубу от канализации в выгребную яму. Она у меня глубиной 9 метров, с переливом, думаю, что хватит надолго.
По вдохновению пользуемся уличным туалетом, потому что там можно спокойно помедитировать с сигаретой, чтобы наметить следующие строительные планы.
Что нужно еще:
- шуруповерт;
- циркулярка;
- утюг для спайки труб (у меня свой);
- дрель с насадкой для отверстий;
- шурупы;
- молоток;
- умелые руки.
Условия законной перепланировки туалета
Санитарными нормами запрещено увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений или кухни.
Перепланировка туалета должна соответствовать всем нормам и только тогда ее можно будет узаконить.
Если нужно проведение сложных работ, то потребуется монтирование гидроизоляции пола. Для этого обязательным условием является составление акта о проведении скрытых работ.
За счет комнаты
Законодательство запрещает в панельном доме или здании другого типа переносить ванную комнату или туалет так, чтобы они оказались над жилым помещением или кухней.
К числу исключений можно отнести двухуровневую квартиру, где санузел можно располагать над кухней на первом уровне.
Перенос туалета за счет жилого помещения можно проводить только в том, случае, если под квартирой расположен, например, подвал.
За счет коридора
Перепланировка туалета с увеличением размера санузла возможна за счет нежилых помещений – коридора, кладовой, других подсобных помещений. На территории этих помещений можно устроить даже дополнительный санузел.
После увеличения площади ванной или туалета обязательно необходимо делать гидроизоляцию. Если после проведения перепланировки сверху топит сосед, то такие работы у него проведены не были.
Устройство гидроизоляции
СНиП в разделе «Полы» говорит о том, что после расширения площади туалета в пятиэтажке или другом многоэтажном доме, обязательно необходимо на расширенной зоне делать гидроизоляцию полов.
Для этого старый пол необходимо демонтировать, а устроить на его месте прокладку гидроизоляции.
Оформление этой процедуры также происходит при помощи акта на скрытые работы. Этот документ должен подписать строитель или сотрудник ДЕЗа.
Пола
Другим вариантом является установка разделяющего порожка.
Эта норма также прописана в СНиП «Полы».
Без его выполнения жилищная инспекция не сможет принять перепланировку, а значит, невозможно будет ее узаконить.
С выходом в спальню
Часто незаконная перепланировка возникает из-за того, что вход в помещение с унитазом оборудован прямо из спальни. Исключением является только тот случай, когда в квартире уже есть один санузел с входом с коридора. То же самое касается двери в кухню.
Здесь же указано и то, что вход в любое другое помещение без унитаза (отдельная ванная комната, душевая) может быть сделан со спальни и даже с кухни.
Как можно изменить конструкцию полов
Даже такая, казалось бы, простая работа, как смена покрытия пола может оказаться перепланировкой. Если вы меняете старый линолеум на новый линолеум, который вам больше нравится – ничего страшного, это косметический ремонт. Но вот если линолеум вы решите сменить на ламинат – это ремонт с перепланировкой. Даже если вы только въехали в новостройку и никакого напольного покрытия там пока что нет, вам нужно самостоятельно устраивать конструкцию полов – и это, как ни странно, тоже перепланировка.
Чтобы ничего не нарушить при перепланировке, лучше сверяться с постановлением Правительства Москвы №508 в редакции №840.
Вот, например, если кто-то устроил у себя в квартире тёплый пол с подогревом от общедомовой системы отопления – сразу видно, он это постановление не читал. Система отопления рассчитана на определённую площадь, и если вы эту площадь увеличите, где-то будет не хватать тепла – разве это не достаточно грустно звучит, чтобы так не делать?
Но зато тёплые полы, работающие на электричестве, сделать можно. Предоставьте в жилищную инспекцию справку о выделенной мощности, которую вам выдадут в управляющей компании. Она подтвердит, что перегрузку сети вы своим электрическим полом не вызовите. Очень вряд ли, правда, что в новостройке это вообще возможно – такая опасность грозит разве что каким-нибудь хрущёвкам.
Также при устройстве конструкции пола не забудьте о звукоизоляции во всей квартире и о гидроизоляции в ванной. Ваши удобства не должны никому мешать!
Дизайн совмещенного санузла в хрущевке. Планировка ванной комнаты
Стандартный санузел хрущевки занимает 3 кв. м при совмещенном с туалетом варианте и 2 кв. м при раздельном.
Любой ремонт начинается с удаления перегородки между санузлом, благодаря чему увеличивается полезная площадь помещения. Оставлять раздельный вариант желательно только, если в квартире есть маленькие дети.
Не менее проблематичным всегда оказывается вопрос о коммуникациях. В стандартных ванных комнатах очень часто их нельзя перенести в другое место, а прокладка дополнительных труб сильно увеличивает цену ремонта.
Таким образом, при планировании дизайна рекомендуется ориентироваться на установленные коммуникационные выводы, не меняя их расположения.
С душевой кабиной
Если в хрущевке убрать стену между туалетом и ванной комнатой, то получается ниша, в которую вписывается душ. Такой вариант планировки санузла все больше пользуется популярностью. Здесь желательно стены и пол выкладывать кафелем, а в качестве ограждения использовать каленое стекло.
Существует и другой вариант – угловое расположение душевой кабинки.
Допускается как использование готовой конструкции, так и поддона с ограждением. Но пространства внутри помещения будет меньше, чем при первом способе, а унитаз с раковиной придется расположить по левую и правую стороны.
Ванна, совмещенная с туалетом
Чтобы не тратить полезное пространство впустую, в хрущевках рекомендуется совмещать санузел с туалетом. Вместо душевой кабины, можно установить полноценную ванну. В стандартной планировке предусматривается ее наличие в отведенном пространстве 175/75 см.
Недостатком считается то, что здесь не остается места для стиральной машинки, что, однако, легко решается ее размещением под раковиной. Вариант удобен тем, что отпадает необходимость перепланировки всего санузла.
Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
Расположение несущих стен в хрущевке.
Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов— это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь. Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.Комментарий к видео:Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ №1335 от 19.08.2020).
1.2. Затрагивание санузла.
Перепланировка хрущевки. Проблемная область.
Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому если подходить к вопросу формально, то расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. В данном случае лучше согласовывать перепланировку хрущевки в два этапа. Вначале установить перегородку, разделяющую помещение №1 и зону, обозначенную красным и согласовать изменения по «эскизу». После этого выделенная зона по документам будет уже однозначно названа в экспликации коридором. Теперь уже можно осуществлять и согласовывать расширение мокрой зоны за счет его площади. Таким довольно хитрым способом можно согласовывать и некоторые другие способы перепланировок. Правда, сейчас Жилищные инспекции стали запрашивать планы БТИ выше- и нижележащих квартир, поэтому по этому варианту сейчас пройти очень тяжело.
Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.
1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006
Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.
б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 10.16 и п. 10.17 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.
