Какое отношение у застройщиков к свайно-винтовым фундаментам и почему

Как рассчитать и спроектировать свайно-винтовой фундамент

Характерные недостатки свайно-винтового фундамента не проявятся во время эксплуатации, если его верно рассчитать и спланировать с учётом всех описанных выше нюансов.

Создание проекта для любого типа фундамента – это задача для профессионалов. Но можно и нужно «прикинуть» всё и самостоятельно. А алгоритм проектирования подойдёт при возведении на участке лёгких дачных домов или хозяйственных построек.

Как оценить несущую свайную способность?

В первую очередь на конкретной местности под строительство оценивается несущая способность винтовой опоры. Из таблицы выше было видно, насколько большой разброс значений даже для однотипных свай – к примеру, для СВС-108 разброс от 5 до 9 т.

Наиболее точными будут показатели, полученные в результате проведённых геолого-разведывательных работ, когда специалисты пробурят скважины и дадут точную оценку всех грунтовых слоёв. Этот вариант не имеет недостатков, результаты дают точную картину, с минимальным поправочным коэффициентом 1,2.

Можно использовать второй вариант: пригласить специалистов, которые ввинтят эталонную (опытную) сваю. На участке строительства в землю вкручивается свая-эталон. Когда она проходит сквозь слои грунта, специалисты ведут мониторинг крутящего момента, который прикладывается к ней. Картина получается достаточно объективная о несущих способностях почвы.

Ещё один вариант, который можно выполнить самостоятельно: пробурить скважину на предполагаемую глубину размещения лопастей или выкопать глубокий шурф. Далее – с этой глубины добыть грунт и сделать с него пробы. По показаниям классифицировать грунт, используя онлайн таблицы. И узнать расчетное значение несущей способности грунта. Для этого варианта поправочный коэффициент — 1,6-1,7.

Если длина труб будет выбрана неправильно, то это приведёт к проседанию фундамента. В результате – начнётся разрушение стен дома. При расчёте длины трубы для участка с планируемой стройкой опираются на такие параметры:

На глубину залегания плотных несущих слоёв грунта.
На рельефность (перепады высоты) местности, чтобы выйти во всех точках основания на общую горизонтальную плоскость.

В пробуренное отверстие, когда бур доходит до требуемых слоёв, на длинном шнуре опускают груз. После того как он уляжется на дно ямы, делают на шнуре пометку и извлекают груз наружу. От отметки на шнуре до груза измеряют расстояние. К полученному значению добавляют высоту надземной части винтовой сваи.

Важно! Решать владельцу – самому измерять длину сваи или доверить это специалистам. Главное, помнить, что от правильности параметра зависит надёжность будущего фундамента и всего дома

Когда известен уже тип грунта, то рассчитывают несущую способность выбранной винтовой основы, используя онлайн калькулятор.

Неоспоримые преимущества

У винтовых свай есть достоинства, которые никто не оспаривает. К ним относятся:

Низкая стоимость — свайный фундамент стоит на 30% дешевле бетонного, некоторые застройщики говорят об экономии 50%
Универсальность применения — данный фундамент можно устанавливать на всех типах грунтов за исключением скальных, на участках со сложным рельефом (даже на склоне горы или дне водоема)
Возможность строительства при любой погоде
Возможность строительства своими силами без привлечения техники
Простота подвода коммуникаций
Отсутствие земляных работ

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что фундаменты на винтовых сваях имеют больше преимуществ, чем недостатков, причем большинство недостатков можно устранить.

При правильном применении свайный фундамент служит достаточно долго и надежно предохраняет здания от перекосов и деформаций.

Поскольку винтовые сваи у нас применяются с 90-х годов, говорить о конкретном сроке службы еще рано, но фактов аварийного состояния зданий пока не отмечено, а самое старое в мире сооружение — американский маяк стоит уже 100 лет.

Пара слов о прошлом и будущем (вместо заключения)

Выводы относительно долговечности строений на винтах делать пока преждевременно. Ни одно здание в нашей стране, выстроенное по этой технологии, пока не отметило даже полувекового юбилея. Сами же домовладельцы отмечают, что никаких перекосов или трещин в стенах у них не наблюдается (кроме случаев явного нарушения технологии, о которых было сказано выше). Кроме того, почти 200-летний опыт применения этой технологии в Западных странах внушает большой оптимизм. Некоторые конструкции, построенные самим изобретателем винтовых свай А. Митчеллом, служат верой и правдой до сих пор.

Пробное завинчивание – обязательно!

Даже несмотря на положительные результаты геодезической разведки, необходимо пробное ввинчивание 1-2 свай, поскольку в глубинных слоях грунта могут оказаться твердые породы, что сделает монтаж свай невозможным. Нужно понимать, что с пробным завинчиванием стоимость работ вырастет на 10% или больше. Но пренебрегать этим нельзя ни в коем случае. Мало того, откажитесь от услуг подрядчика, который берется строить фундамент без пробного завинчивания.

Что касается распространенного мнения о том, что винтовой фундамент не нуждается в выдержке – это тоже несколько не соответствует действительности. Специалисты настаивают, что должно пройти не менее года, пока произойдет усадка земли и закрепление основания.

Особенности применения ростверка

Ростверком называется конструкция, которая укладывается на сваи и распределяет по ним нагрузку строения. Наиболее надежным является ростверк, материалом производства которого является бетон, что подтверждают отзывы.

Свайно-винтовой фундамент с бетонным ростверком характеризуется высоким уровнем надежности и долговечности. Его применяют во время строительства дач, домов и коттеджей. Бетонный ростверк идеально сочетается с разнообразными материалами.

Установка бетонного ростверка может осуществляться над уровнем грунта. Наиболее часто этот метод используется при строительстве домов на неровной поверхности. Также монтаж ростверка может осуществляться над уровнем грунта.

Этот метод наиболее часто используется при монтаже свайно-винтовых фундаментов. Неоспоримым преимуществом бетонного ростверка является то, что он может использоваться для монтажа заглубленных вариантов конструкции.

Бетонный ростверк характеризуется устойчивостью к агрессивным средам, что позволяет его использовать в грунте. Производство данной конструкции осуществляется из материалов высокого качества, что устраняет возможность его растрескивания или распадения.

Выбор ростверка

Бетонный ростверк характеризуется устойчивостью к механическим повреждениям, что позволяет его применять для возведения разнообразных конструкций.

Благодаря разнообразным формам и габаритам бетонных ростверков их можно применять для возведения свайно-винтовых фундаментов любой сложности. Бетонные ростверки способны выдерживать максимально высокие нагрузки, что позволяет на них возводить здания из кирпича.

Какой выбрать фундамент для деревянного дома?

Выбор фундамента для деревянного дома зависит от нескольких факторов, включая тип почвы, климатические условия, размер и вес дома, а также бюджет. Вот некоторые из распространенных типов фундаментов, которые могут подойти для деревянного дома:

Ленточный фундамент: Это один из наиболее распространенных типов фундаментов для деревянных домов. Ленточный фундамент представляет собой бетонные полосы, которые располагаются под стенами дома. Он хорошо подходит для разнообразных типов почв и предоставляет надежную основу.
Свайно-винтовой фундамент: Этот тип фундамента включает в себя сваи, ввинчиваемые в грунт. Он может быть использован на различных типах почв и позволяет создать стабильную основу для деревянного дома.
Блочный фундамент: Блоки для блочного фундамента можно использовать из бетона, кирпича или других материалов. Этот тип фундамента требует меньше бетонирования, что может сэкономить на затратах.
Монолитный фундамент: Это цельный бетонный фундамент, часто используемый для деревянных домов. Он обеспечивает хорошую надежность и устойчивость.
Фундамент на винтовых сваях: Подобно свайно-винтовому фундаменту, этот тип включает в себя использование винтовых свай, которые вкручиваются в грунт. Это экологичный вариант, который позволяет установить фундамент быстро.
Полосовый фундамент: Подобно ленточному, но использует более узкие и глубокие полосы бетона.
Свайный фундамент: Включает в себя вбивание свай в грунт на глубокую глубину.
Цокольный блок: Сочетание бетонных блоков и бетона, создаваемое под домом.

При выборе фундамента рекомендуется проконсультироваться с инженером или архитектором, особенно если у вас есть специфические условия почвы или другие особенности участка.

Недостатки

Наряду с плюсами фундамента на винтовых сваях, всегда существуют минусы и ограничения, которые нужно учесть перед началом строительства.

К недостаткам металлических опор, которые вкручиваются в грунт, относят следующие факторы:

Не используются для строительства капитальных многоэтажных сооружений. Это связано в первую очередь с тем, что установленные сваи никак не связаны между собой и в разной степени подвергаются воздействию грунта.
Неравномерная усадка фундамента не приводит к образованию трещин и деформаций в стенках деревянных домов, чего нельзя сказать о кирпичных и бетонных конструкциях.
Подходят не для всех грунтов. Опоры не рекомендованы к использованию на участках с грунтом скалистого типа, большим содержанием каменных прослоек и известняковых залежей.
Трудности в устройстве подвалов. При использовании винтовых свай можно построить подвальное помещение, но это будет отдельная конструкция с собственными стенами. Такой вариант приведет к удорожанию строительства в целом.
Металл низкого качества. Многие производители свай экономят на качестве металла и антикоррозионного покрытия. Это приводит к преждевременному гниению и разрушению опор, а также возможным деформациям во время монтажа. Если в почве содержится большое количество химически агрессивных веществ, срок службы сваи сокращается до 50 лет.
Подверженность изгибающим нагрузкам. На участках с подвижным грунтом металлические опоры в процессе эксплуатации могут деформироваться, что в целом ослабит всю конструкцию.

В каких случаях подойдет основание на винтовых сваях?

Выбор фундамента напрямую связан с типом конструкции будущего сооружения, физико-химическими свойствами грунта на участке, а также желанием собственника сэкономить на строительстве.

Применение технологии, связанной с вкручиванием в почву винтовых свай, выгодно, если:

планируется строительство деревянного, каркасного, щитового дома или другой легковесной конструкции;
твердые породы почвы расположены не очень глубоко и не придется наращивать сваи;
грунт на участке насыщен влагой, склонен к промерзанию, но не наблюдаются ощутимые горизонтальные подвижки пластов земли;
рельеф площадки неравномерный, с большими перепадами по высоте.

В каких случаях целесообразно применение свайного фундамента

Винтовой фундамент применяется в строительстве при наличии на участке нестабильного грунта, достаточно высокого уровня грунтовых вод или ложного ландшафта. Основная часть данного фундамента – винтовые сваи в виде заостренных труб с несколькими лопастями для вкручивания в грунт. Вкручивание способствует сохранению естественной структуры грунта, а это положительным образом сказывается на прочности фундамента.

свайно винтовой фундамент в разрезе

Наиболее целесообразна установка свайно-винтового фундамента:

В местах, где имеется подвижный грунт. Сваи способны пройти участок нестабильных слоев почвы и врезаться в твердую основу. Такие металлические конструкции могут прекрасно противостоять боковым нагрузкам.
В условиях сурового климата. В тех регионах, где грунт глубоко промерзает, и проведение земляных работ невозможно, применяется свайный винтовой фундамент. Монтирование его возможно даже при очень низких минусовых температурах. Свая способна пройти практически любой слой промерзания.
На затопляемых либо подтопляемых участках. При желании строительства дома на берегу озера либо реки, применять следует свайно-винтовой фундамент – отзывы обладателей «озерных» домов говорят, что это вполне идеальный вариант. Во влажном климате и заболоченной местности без него тоже невозможно обойтись.

Получается, что данный вид фундамента можно монтировать везде. Только нецелесообразно это производить на скальных породах грунта, поскольку каменное основание является идеальной основой для здания.

Сколько понадобится винтовых свай?

По итогам обоих расчётов есть два значения – суммарная нагрузка (она передаётся от здания фундаменту) и несущая способность (с запасом срока эксплуатации) одной сваи.

Рассмотрим для наглядности пример. Онлайн калькулятор показал допустимую нагрузку на винтовую основу СВС-108 4,5 тонны с учётом поправочного коэффициента надёжности. По второму онлайн калькулятору общее значение нагрузки от здания (которое планируется к строительству) составило 64,2 тонны.

Получаем в результате деления требуемый результат:

64,2 : 4,5 = 14,02

Значение округляют до целого числа в большую сторону, поэтому получим 15 свай.

Это количество – минимальное, часто оказывается не окончательным, ведь существуют нормативы по расстановке свайных опор.

Нормативы:

для каркасных, брусовых, бревенчатых построек сваи устанавливают с шагом не более 300 см;
для сооружений из пенобетона, шлакобетона и газобетона шаг установки свайных опор должен быть не больше 200 см;
если возводятся ограждения из лёгких стройматериалов, то дистанция между опорами 300-350 см;
когда обустраиваются заборы из древесины или из профнастила, то шаг установки должен быть 250-300 см, он зависит от ветровой нагрузки.

Определяя места установки винтовых опор на плане постройки, учитывают следующие нормативы:

Обязательно сваи вкручиваются по углам постройки, также в местах (точке) пересечения либо присоединения несущих стен.
Под капитальными стенами (и внутренними, и внешними) сваи устанавливают с единым шагом. Это расстояние выбирают в зависимости от стенового материала и особенностей здания.
При строительстве веранд, террас, пристроек, сараев, примыкающих к дому, других лёгких пристроек свайное поле рассчитывают отдельно! И к фундаменту дома его не привязывают. Часто для подобных сооружений применяют сваи меньшего диаметра, существенно экономя на фундаменте.
Другой подход к тяжеловесным постройкам, которые будут располагаться внутри дома – это котёл, печь и т.п. В местах их расположения нужно основание усиливать двумя дополнительными сваями как минимум. Либо возводить отдельное мини-основание, которое не будет связано с основным фундаментом. Но для этого мини-основания потребуется отдельный план и расчёты количества свайных опор.

Так что возможен вариант, что понадобится вкручивание дополнительных свай сверх расчётного количества. Не стоит огорчаться – от этого итоговая несущая способность фундамента лишь выиграет. Но нельзя количество опор занижать. Даже в том случае, когда на плане при расстановке количество опор кажется избыточным.

Мы же хотим ещё раз предостеречь, что использовать винтовые сваи для основания дома 100% выгодно, если доверить возведение фундамента компетентной и проверенной компании. Организации, которая даёт гарантии, что качественно выполнит работу.

Не нужно обращаться за услугой к незнакомым строительным бригадам. Возможно, на этом этапе строительства вы сэкономите. Но где гарантии, что через год вам не придётся вызывать других мастеров, которые будут исправлять допущенные ошибки.

И на их устранение придётся потратить в несколько раз больше денег, чем вы уже потратили. Тоже касается и покупки винтовых свай. Приобретая изделия в кустарных производствах, вы закладываете мину замедленного действия под своё основание. А это неразумно, даже при очень привлекательной цене.

Постройка на сваях – это миф или реальность?

Встречаются опытные строители, которые категорически не советуют использовать сваи при возведении жилого дома. Они советуют использовать свайное основание только для построек хозяйственного назначения или для небольших дачных домов.

Возникает вопрос: а как тогда российские (и не только) города, в которых десятки тысяч домов построены на сваях и до сих эксплуатируются? Причём дома в несколько этажей, а не просто одноэтажные постройки.

Если местность под строительство всегда залита весенними паводками или грунтовые воды практически у поверхности – то спасают именно винтовые сваи.

Например, если дом нужно поднять или перенести, или реставрировать, то обустраивают именно свайное основание. Такой вариант часто используют во время ремонта деревянных построек прошлого века, когда в те годы дома редко возводили с фундаментом.

В пользу использования свайной конструкции говорят и те факты, что такие варианты основания были реализованы в строительстве очень давно. Только вместо свай были задействованы брёвна, забиваемые в землю.

На первых порах опоры на винтах использовали для оснащения причалов. Со временем сфера их использования значительно расширилась. На фото ниже маяк в Великобритании, когда пришлось на нестабильной почве Темзы задействовать винтовые сваи.

В первом десятилетии XX века возведение построек на свайных фундаментах получило «второе дыхание» благодаря изобретению новой техники, позволявшая точно и глубоко вбивать сваи. А это значительно убыстряло работу по строительству фундамента для дальнейшего возведения зданий.

Пробное завинчивание – обязательно!

Несущая способность

Несущая способность винтовых свай довольно высока. Она зависит от характеристик грунта, диаметров трубы и лопасти.

Свая диаметром 108 мм, установленная в глинистой почве выдерживает нагрузку 6 тонн, а в песчанистой — 10 тонн.

Тем не менее многие считают ее несущую способность недостаточной. На это можно ответить следующее:

Универсальных фундаментов не бывает
Фундаменты на винтовых сваях предназначены не для кирпичных особняков, а для легких каркасных и бревенчатых домов
Они отлично сопротивляются силам морозного пучения
Винтовые сваи можно установить на любую глубину, поэтому опираются на прочный грунт
При ввинчивании лопасти не нарушают структуру грунта и не ухудшают его несущую способность
Из-за большой площади опоры лопастей свайный фундамент не проседает

Свайно-винтовой фундамент, по отзывам застройщиков, благодаря последнему свойству удобно использовать для пристроек. В этом случае трещины в местах сопряжения стен пристройки и здания возникают крайне редко.

Эксплуатация

Владельцы домов на свайных фундаментах отмечают, что их недостатком является холодный пол, поэтому его утеплением нужно заняться уже на этапе строительства. Для этого достаточно уложить под чистый пол два — три слоя минеральной ваты или пенопласта общей толщиной 150 — 200 мм. Плиты утеплителя укладывают с перекрытием стыков. Под утеплитель подкладывают ветрозащитную мембрану и накрывают его пароизоляционной пленкой.

Бытует мнение, что дома на сваях выглядят не эстетично. Некоторые сравнивают их с избушкой на курьих ножках. Решить эту проблему очень просто, если сделать декоративный цоколь. Самый простой способ — обшить наземную часть фундамента сайдингом под камень или кирпич, керамогранитом или другими отделочными материалами. При удачном подборе цвета и фактуры фасад будет выглядеть довольно привлекательно.

Еще один способ — построить цоколь из природного камня или кирпича на легком фундаменте. В любом случае наличие цоколя и отмостки улучшит теплоизоляцию дома, защитит трубы от осадков, поэтому его устройство будет нелишним.

Недостатки

К недостаткам металлических опор, которые вкручиваются в грунт, относят следующие факторы:

Не используются для строительства капитальных многоэтажных сооружений. Это связано в первую очередь с тем, что установленные сваи никак не связаны между собой и в разной степени подвергаются воздействию грунта.
Неравномерная усадка фундамента не приводит к образованию трещин и деформаций в стенках деревянных домов, чего нельзя сказать о кирпичных и бетонных конструкциях.
Подходят не для всех грунтов. Опоры не рекомендованы к использованию на участках с грунтом скалистого типа, большим содержанием каменных прослоек и известняковых залежей.
Трудности в устройстве подвалов. При использовании винтовых свай можно построить подвальное помещение, но это будет отдельная конструкция с собственными стенами. Такой вариант приведет к удорожанию строительства в целом.
Металл низкого качества. Многие производители свай экономят на качестве металла и антикоррозионного покрытия. Это приводит к преждевременному гниению и разрушению опор, а также возможным деформациям во время монтажа. Если в почве содержится большое количество химически агрессивных веществ, срок службы сваи сокращается до 50 лет.
Подверженность изгибающим нагрузкам. На участках с подвижным грунтом металлические опоры в процессе эксплуатации могут деформироваться, что в целом ослабит всю конструкцию.

В каких случаях подойдет основание на винтовых сваях?

Применение технологии, связанной с вкручиванием в почву винтовых свай, выгодно, если:

планируется строительство деревянного, каркасного, щитового дома или другой легковесной конструкции;
твердые породы почвы расположены не очень глубоко и не придется наращивать сваи;
грунт на участке насыщен влагой, склонен к промерзанию, но не наблюдаются ощутимые горизонтальные подвижки пластов земли;
рельеф площадки неравномерный, с большими перепадами по высоте.

Скорость строительства

Все застройщики соглашаются, что основным достоинством винтовых свай являются высокие темпы строительства. Их установка занимает 2 — 3 дня, а возведение стен можно начинать сразу после монтажа ростверка (не дожидаясь, как в случае с бетоном, пока фундамент наберет прочность).

По поводу самостоятельного ввинчивания свай мнения расходятся. Сторонники считают, что это большой плюс и значительно снижает стоимость работ. Противники говорят, что при ввинчивании свай вручную нарушается слой антикоррозийной защиты и очень трудно соблюсти точность установки.

Подводя итоги можно сказать, что:

Скорость строительства является несомненным преимуществом
Степень разрушения антикоррозийного слоя не зависит от способа ввинчивания
Применение механизированного способа ввинчивания оправдано при диаметре труб свыше 108 мм
Механизированный способ обеспечивает лучшую точность установки, но положительных результатов можно добиться и при ввинчивании свай вручную