Топ-10 самых дорогих домов в мире

На что может рассчитывать потенциальный покупатель?

Начиная с 2013 года по всей стране поднялись ценники на приобретение квартир и частных домов. Не уступают в цене и офисные помещения, склады, коттеджи в дачных поселках. Альтернативный вариант – покупка земли под строительство, стал настоящей панацеей для желающих сэкономить.

Так, средняя цена на загородное жилье в Московской области колеблется в пределах 7-10 млн. руб. В то же время самые дорогостоящие объекты на рынке могут стоить десятки и сотни миллионов рублей. В основном они сосредоточены в пригородах Москвы, самой столице, Санкт-Петербурге, Геленджике и Сочи.

Что можно увидеть на просторах 500 и более квадратных метров? – Изысканный интерьер, который уходит в крайность. Зачастую это ярко выраженный барокко, классика или венецианский стиль, всем своим видом заявляющий о дороговизне. Если умножить это все на количество комнат, ценник за коттедж становится более обоснованным.

Альтернативный вариант – полное погружение в хай-тек. Это использование самой современной встроенной техники, систем умного дома и различных ноу-хау.

Antilla

Расположившийся в городе Мумбаи (Индия), небоскреб Antilia совершенно не соответствует обычным понятиям о том, что возможно иметь в доме и как он должен выглядеть. Этот небоскреб состоит из 27 этажей, здание располагает 6-этажной парковкой на 168 автомобилей, один из этажей занят полностью джакузи, есть тренажерный зал, «охлаждающая комната», танцплощадка, несколько этажей со спальными помещениями и ванными комнатами и даже 4-этажный сад.

Архитектурная основа строения – это традиционная индуистская система интерьера и дизайна, способствующая движению положительной энергии. Каждый из этажей имеет не только индивидуальный дизайн, но и совершенно несвойственный набор материалов, каждая из комнат по-своему удивительна.

В доме есть все, что только можно себе представить, ведь он представляет собой одну из самых необычных конструкций в мире.

Стоимость этого элитного небоскреба составляет 1 миллиард долларов. Его гордым владельцем является — Мукеш Амбани, самый знаменитый бизнес-магнат и миллиардер в Индии.

Французская вилла Villa Leopolda за 500 млн евро

Респектабельное домовладение в Вильфранш-сюр-Мер во французском округе Ницца. Виллу начинал строить король Бельгии Леопольд II ещё в 1902 году. В своё время в этом шикарном доме проживали такие знаменитости как:

графиня Анна Бошан;
крупный промышленник Джанни Аньелли;
архитектор Огден Кодмэн;
банкир Эдмонд Сафра;
финансист Айзек Киллэм.

Здесь снимали фильмы: «Поймать вора» и «Красные башмачки». Накануне экономического кризиса 2008 года в СМИ появилась информация, что фешенебельное здание приобрёл олигарх из РФ Михаил Прохоров за 496 миллионов евро. Сам бизнесмен эту информацию опроверг.

«Джорджия О’Киф. Руки» (1919) — $1,4 млн.

Фотограф — Альфред Стиглиц (Alfred Stieglitz)

В жизни Альфреда Стиглица было две страсти — фотография и Джорджия О’Киф. Все 50 лет своей карьеры он боролся за то, чтобы общество стало принимать фотографию как искусство — с её собственным языком, мотивами и жанрами. В художницу О’Киф он влюбился по её работам, ещё даже не увидев её саму; ради неё он бросил семью. Джорджии посвящены более 300 его снимков; восемь из девяти фотографий Стиглица, выставленных на аукцион, изображают именно её.

Фотография «Джорджия О’Киф. Руки» была продана в 2006 году за 1,4 млн долларов, став самой дорогой работой фотографа.

Atlantis The Palm (Дубай, ОАЭ)

$35000 за сутки проживания в Grand Atlantis Suite

Этот отель настолько известен и проверен временем, что желающих остановиться пусть даже в супердорогих номерах, всегда предостаточно. Сразу стоит сказать, что площадь этого эксклюзивного номера 924 кв.м! Сама роскошь – второе имя королевских апартаментов. Три спальни – каждая с ванной комнатой, где отдельно стоят ванная и душевая кабина, гостевая туалетная комната, столовая с позолоченным обеденным столом, рассчитанным на 16 человек.

А еще у номера — отдельный вход и лифт, специальный персонал с дворецким, поваром и персональным тренером. Дополняет все это великолепие панорамный вид из окон от пола до потолка. В стоимость апартаментов включены spa-услуги, плавание с дельфинами, неограниченный доступ к самому большому аквапарку.

ТОП-20 городов мира с основными резиденциями мультимиллионеров

Какие города мира занимают первое место по общему количеству основных резиденций мультимиллионеров? Принимая во внимание дома UHNWI, использованные для основного проживания, и все их дополнительные второстепенные резиденции, выясняется, что:

Нью-Йорк — всемирно известный город мультимиллионеров. По абсолютному количеству, Нью-Йорк намного опережает любой иной город, и численность резиденций, занимаемых UHNWI, приближается к 25000. Крупнейшая региональная экономика в Северной Америке — США занимает первое место, как по числу основных, так и вторых домов мультимиллионеров. Это отражает статус Нью-Йорка как глобального финансового и торгового центра, предлагающего богатое сочетание культурных возможностей и роскошного образа жизни, качественное образование и элитную недвижимость.
Вторую позицию занимает Лос-Анджелес. Второй по величине центр богатства в США насчитывает около 16 300 домовладений мультимиллионеров, из которых вторые резиденции ультра состоятельных лиц составляют две трети доля по сравнению с чуть более половиной в Нью-Йорке.
Города США доминируют в рейтинге. Одиннадцать городов США входят в Топ-20 (еще Сан-Франциско, Чикаго, Майами, Вашингтон, Даллас, Хьюстон, Нейплс, Гринвич и Сан-Хосе), а на Азию на Европу приходится по четыре города. Здесь играют роль два фактора: США на сегодняшний день — это крупнейший в мире рынок благосостояния и количеству вторых домовладений среди UHNWI способствует огромные размеры и географическое разнообразие страны, многие мультимиллионеры выбирают покупку второй резиденции тут, а не за границей. В ведущих городах США преобладают основные резиденции мультимиллионеров, например, в Сан-Франциско и Чикаго, а есть мегаполисы с большим количеством вторых резиденций UHNWI, такие как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Майами.
Лондон, Гонконг и Париж занимают самые высокие места среди городов за пределами США. Лондон (14485) занимает третье место, не отставая от Лос-Анджелеса, за которым следуют Гонконг и Париж на четвертой и пятой позиции соответственно. Все три города предлагают первоклассную недвижимость, элитные бутики, роскошный образ жизни и являются основными центрами регионального и международного бизнеса. В Лондоне одна из самых высоких долей наличия вторых резиденций мультимиллионеров в Топ-20.
В десятке лидеров нет ни китайских, ни немецких городов. И это несмотря на то, что две страны являются домом для второй и четвертой самых больших сообщество UHNWI в мире соответственно. Пекин и Шэньчжэнь находятся во втором десятке рейтинга, но Мюнхен (крупнейший город Германии по количеству мультимиллионеров) находится за пределами первой двадцатки. Во всех трех городах большое количество владельцев вторых объектов недвижимости UHNWI и поэтому их скромные ряды в значительной степени объясняются более равномерно рассредоточенными резиденциями по городским центрам двух стран, чем на других ведущих рынках.

Копенгаген [Дания]

• Сколько надо на месяц: $4 538
• Снять 1-км. квартиру в центре: $1 991
• Снять жильё на Airbnb: $2 532
• Поужинать в ресторане или кафе: $18,38
• Выпить кофе/пива: $5,67/$6,28

Столица Дании тоже не является мегаполисом (население – 600 тыс.), но выступает одним из деловых и экономических центров северной Европы. Город часто упоминается в рейтингах лучших мест планеты для жизни. Хорошая социальная поддержка, качество медицины и образования – результат строгого налогообложения. Подоходный налог в Дании составляет 58,5%.

Основные направления экономики – сфера услуг, торговля, финансы, связь, обрабатывающая промышленность. В городе работают штаб-квартиры Carlsberg, Novo Nordisk, A.P. Moller-Maersk Group, Novozymes. Порт Копенгагена вместе с портом шведского Мальмё образует общий экономический и торговый сектор.

Достопримечательности и развлечения: дворцовый ансамбль Амалиенборг, памятник Русалочке, крепости Кастеллет, Новая Гавань, Мир Ганса Христиана Андерсена, парки развлечений Леголенд, Баккен и Тиволи.

Квартиры

В мире есть апартаменты, в которых гораздо больше, чем пара комнат и общий бассейн. Они всегда будут популярны среди тех, кто хочет иметь свою роскошную жилую площадь на высоте птичьего полета и любоваться прекрасными видами.

Odeon Tower

В Sky Penthouse (Монако) есть 5 спален, 3 ванные комнаты для персонала, собственный лифт, открытую террасу с круглым бассейном и водной горкой. Его дизайн современный, а большинство используемых материалов натуральные. Из панорамных окон пентхауса можно наблюдать Монако во всей красе. Правда для этого придется сперва заплатить 327 млн $ (21,439 млрд рублей).

One Hyde Park

Это авторская разработка братьев Candy, обогатившая продавца на 150 млн $ (9,834 млрд рублей). В нем есть 21-метровый бассейн, который, как говорят, почти всегда пуст, кинотеатр, сауны, тренажерный зал, винный погреб. Есть также полный консьерж-сервис, зал для конференций и библиотека. Дом в Великобритании состоит из 86 квартир, расположенных в четырех павильонах с видом на Найтсбридж с Юга и на Гайд-парк с Севера.

Пентхаус Ритц-Карлтон

Расположенный на вершине Ritz-Carlton в Нью-Йорке пентхаус состоит из трех отдельных квартир, обошедшихся владельцу в 118 миллионов долларов (7,722 млрд рублей). Общая площадь составляет 4704,28 кв. м., а также дополнительно 668,43 кв. м. терраса. Он полностью меблирован и со вкусом оформлен. Также есть элегантная лестница, которая соединяет два этажа, которые занимает квартира.

Дом № 1 от Sun Hung Kai Properties

Находится в Гонконге, в районе под названием Пик . Этот удивительный пентхаус разработан компанией: Sun Hung Kai Properties, запросившей за него 102 миллиона долларов (6,675 млрд рублей). Роскошная квартира, имеет большой частный бассейн, джакузи, сад и террасу на крыше, откуда открывается захватывающий вид на залив Виктория. Есть даже лифт, чтобы помочь владельцам обойти 1420,67 квадратных метров квартиры.

CitySpire Penthouse

Этот пентхаус в форме восьмиугольника площадью 2438,4 квадратных метров, являющийся частью здания CitySpire на западной 56-й улице Нью-Йорка, имеет шесть спален и девять ванных комнат. Дизайнер интерьеров – Хуан Пабло Молинье – создал украшения, которые в некоторых местах напоминают римскую виллу. Итоговая цена недвижимости равна 100 миллионам долларов (6,544 млрд рублей).

Park Avenue Penthouse

Один из самых востребованных объектов недвижимости в Нью-Йорке. Является частью здания 432 Park Avenue – самого высокого и одного из самых роскошных на Манхэттене. Пентхаус включает в себя: 104 квартиры с высокими потолками, огромными окнами. Квартиры оборудованы дубовыми полами, мраморными столешницами и полами с подогревом в ванной комнате. В здании также есть тренажерный зал, бассейн и массажный кабинет, а также возможность приобрести винный погреб с климат-контролем. Богачей даже не смущает ценник в 95 миллионов долларов (6,217 млрд рублей).

One57

Богатство небоскребов Манхэттена легендарно – и One57 является прекрасной иллюстрацией этого, оцениваясь в 90 миллионов долларов (5,890 млрд рублей). Хотя роскошная башня в престижном для проживания районе Нью-Йорка построена совсем недавно, но уже распродано 2 пентхауса, стоимость при этом не разглашается. В одном из проданных апартаментов находится шесть спален общей площадью 4267,2 квадратных метров.

12 East 69th Street

На Манхэттене (Нью-Йорк) много отличных многоквартирных домов, но 15 Central Park West определенно выделяется благодаря своим архитектурным особенностям. В конце 2011 года пентхаус был куплен за 88 миллионов долларов (5,759 млрд рублей). В квартире 10 комнат и 4 спальни общей площадью 2055 квадратных метра, так же есть терраса площадью 609 квадратных метров.

Dome на Plaza New York

Сказочный пентхаус в Нью-Йорке, построенный в 1907 году редко продавался, что делает его более привлекательным. Недавно отремонтированные на сумму 20 миллионов долларов апартаменты принадлежат Томми Хилфигеру. В случае продажи он может рассчитывать на 80 миллионов долларов (5,235 млрд рублей).

Faena Residence Miami Beach

Faena Residence Miami Beach – это 18-этажный отель на берегу океана, расположенный между Атлантическим океаном и знаменитой Коллинз-авеню. Рыночная стоимость: 50 миллионов долларов (3,272 млрд рублей). Имеет площадь в 2521 квадратных метра, включая в себя 5 спален, 5 полных ванных комнат. Одним из основных моментов, является плавательный бассейн на крыше длиной 70 футов, с которого также открывается захватывающий вид на океан.

Hotel President Wilson (Женева, Швейцария)

$83200 за сутки проживания в Royal Penthouse Suite

Hotel President Wilson (Женева, Швейцария)

Эти сутки – самые дорогие для проживания на сегодняшний день. Но, несмотря на ценник, королевский пентхаус не пустует. По сути, номер – это восьмой этаж отеля, поэтому вполне оправдано то, что в стоимость уже входят услуги личного помощника, дворецкого и шеф-повара.

И всего за 24 часа нужно будет успеть побывать во всех 12-ти (!) спальнях с ванными комнатами, оценить антикварную мебель, посетить тренажерный зал и собственную бильярдную. А еще – полюбоваться панорамой на Швейцарские Альпы и Женевское озеро. Жаль, что нет 25-го часа! Но главное — повышенная конфиденциальность и безопасность: двери и окна сделаны из пуленепробиваемых материалов.

Конечно, отелей с заоблачными ценами за проживание гораздо больше. И впору публиковать списки гостиниц, в которым с комфортом и безопасностью можно останавливаться и тратить меньше ста долларов. Ну, а если вы все-таки готовы потратить за сутки стоимость квартиры или дома – вам сюда!

ТОП-20 городов мира по плотности UHNWI

Города-лидеры заметно различаются по плотности сверхбогатых, то есть по количеству населения в целом на одного мультимиллионера, являющегося резидентом города или владельцем второй резиденции. Плотность заселения мультимиллионеров также может отражать характер города и зависеть от концентрации основной недвижимости, будь то жилая, коммерческая, торговая.

Монако и Аспен имеют самый высокий уровень плотности UHNWI. Город-государство Монако имеет самую высокую в мире плотность сверхбогатых людей — тут один мультимиллионер UHNWI с приобретенной недвижимостью приходится на 29 жителей города. В Аспене каждый 47-й житель является сверхбогатым мультимиллионером. Оба города предлагают недвижимость и услуги, ориентированные на богатых.
Два самых густонаселенных города Швейцарии, Женева (1 на 164) и Цюрих (1 на 637) вошли в Топ-7 городов мира по плотности UHNWI. Благоприятная налоговая система, политическая стабильность, высокое качество образование, занятия на свежем воздухе и высокое качество жизни привлекают многих мультимиллионеров в эти скромные по размеру, но весьма интернациональные города.
Гонконг (1 на 535) — город с самым высоким рейтингом глобального мегаполиса занимает шестое место. Его положение объясняется привлекательностью в как качестве основного месторасположения недвижимости, так и в качестве второго дома для мультимиллионеров, в сочетании с естественной географией города, высокой плотностью заселения территории и большим количеством многоэтажных жилых зданий. Сингапур (1 на 1090) – единственный азиатский город, попавший в Топ-20, помимо Гонконга. Это отчасти отражает сравнительно высокую общую плотность населения во многих крупных городах региона, а также (особенно в случае с Китаем) более равномерное распределение богатства в основных городских центрах, чем на многих иных ведущих рынках UHNWI.
Несмотря на большую численность населения, мегаполисы Лос-Анджелес, Нью-Йорк и Лондон занимают с 11-го по 13-е строчки соответственно. Это результат их широкой привлекательности для многих мультимиллионеров в качестве места для владения основной резиденцией и вторым домом.

Мы предлагаем следующие услуги по сопровождению покупки элитной недвижимости за границей:

One Hyde Park (Лондон)

Стоимость: 225 млн долл.

Олигарх с Украины, угольный магнат Ринат Ахметов прикупил себе ультрасовременную недвижимость в Лондоне 8 лет назад за рекордные тогда 175 млн долл. Затем он потратил 77 миллионов долларов на ремонт. В настоящее время самую дорогую квартиру в мире богачу запретили продавать из-за денежных споров.

Этот роскошный дом может похвастаться стеклянным фасадом с 360°-обзором на Лондон, частным кинотеатром, бассейном, сауной, GYM-залом. Среди более оригинальных сервисов – зал для игры в гольф, винный погреб, услуги химчистки, консьержа.

В пентхаузе есть аварийная комната с пуленепробиваемым стеклом и обученным спецназом.

Ваниша Миттал и Амит Бхатия: 58 миллионов долларов

Потрачено: 4,2 млрд рублей (58 млн $)

Родители Ваниши показали миру, что такое настоящая восточная роскошь. И сделали они это в Париже. Празднества длились на протяжении шести дней. Из Индии гостей доставили 12 Боингов, а всего приглашенных было более тысячи. Для гостей сняли 600 номеров отеля «Ле Гранд Континеталь».

На первом этаже, переоборудованном в салон красоты, к услугам гостей были специально нанятые парикмахеры, визажисты и специалисты по надеванию сари. Каждая гостья получила в подарок сумку от Прада или Гуччи, в которой к тому же лежали драгоценности.

Сама церемония бракосочетания прошла во дворце в окрестностях Парижа Во-ле-Виконт, построенном в середине XVII века.

Молодых поздравили фейерверками, искусственным дождем, символизирующим благословение богов дождя, и красочным представлением. Особым сюрпризом для невесты стало выступление Кайли Миноуг — отец специально пригласил для дочери ее любимую певицу.

Банкет, разумеется, был великолепен. Одного только шампанского Mouton Rothschild было выпито более пяти тысяч бутылок, общей стоимостью около полутора миллионов долларов.

Лолита Авдолян и Гаспар Османов: 680 миллионов долларов

Instagram

Потрачено: 50 млрд рублей (680 млн $)

Еще одна из самых масштабных свадеб десятилетия состоялась в 2017 году. Речь идет о свадебном торжестве Гаспара Османова, чей отец Альберт Авдолян на тот год 123-ю строчку в списке Forbes.

По всей видимости, отец Гаспара очень хотел по размаху превзойти свадьбу Гуцериева. Празднование проходило в Лос-Анджелесе в зале, где ежегодно проходят вручения премий «Оскар». Именно поэтому праздник и был организован в виде вручений премий «Оскар».

По данным журнала Starhit, всем приглашенным гостям заранее высылались специальные кейсы, в которых располагались игральные фишки, дорогие золотые авторучки, зажимы для денег и другие канцелярские принадлежности. Но «фишкой» в подарках были статуэтки «Оскар». Также каждый кейс содержал золотые слитки с именами молодоженов.

Леди Гага на свадебной церемении Лолиты Авдолян и Гаспарп Османова / Instagram

В итоге только на эти подарочные кейсы Османов потратил не менее 60 млн рублей. Естественно, не поскупился жених и на гонорары артистов, пригласив на свадьбу как российских звезд шоу-бизнеса, так и зарубежных. В общей сложности на аренду оскароносного зала и на гонорары артистов ушло более 600 млн рублей.

Но, несмотря на невероятные траты, по данным зарубежных изданий, стоимость затрат на торжество не превысила 50-ти миллиардов рублей. Так что, возможно, Османов не смог превзойти по стоимости свадьбу Хадижи и Саида Гуцериева.

Квартиры

Odeon Tower

One Hyde Park

Пентхаус Ритц-Карлтон

Дом № 1 от Sun Hung Kai Properties

CitySpire Penthouse

Park Avenue Penthouse

One57

12 East 69th Street

Dome на Plaza New York

Faena Residence Miami Beach

Grand Resort Lagonissi (Афины, Греция)

$ 75 000 за сутки проживания в Royal Villa

Grand Resort Lagonissi (Афины, Греция)

Поселиться сюда можно только по предварительной договоренности с администрацией. Жемчужина афинской Ривьеры, отель Grand Resort Lagonissi, расположен так, чтобы гостям открывался шикарный вид на Эгейское море. Но одного вида мало. Оправдать высочайшую цену призваны и интерьеры королевской виллы, и личный спа и паровая баня.

У каждого постояльца – свой пляж и терраса: полная анонимность и безопасность тут гарантированы. А вот личными поварами, тренерами и дворецкими в мире роскоши никого не удивить. Поэтому настоящей изюминкой отеля стало присутствие собственного музыканта. Можно выбрать как пианиста и скрипача, так и барабанщика. Все для того, чтобы по-настоящему дорогой гость улыбался.

Four Seasons (Нью-Йорк, США)

$45 000 за сутки проживания в Ty Warner Penthouse

Four Seasons (Нью-Йорк, США)

Этот номер не единожды лидировал в отельных рейтингах, и продолжает держать первенство. В девятикомнатном сьюте благодаря панорамному остеклению вид на город с последнего этажа небоскреба просто ошеломляет. Но разве только этим можно удивить и привлечь? Интерьер выполнен из китайского оникса, стены покрыты золототкаными и платиновыми изделиями, стены в гостевом туалете отделаны камнем «тигровый глаз». Хромотерапия в ванной, унитаз с пультом управления, электрозеркала… Здесь есть даже сад в стиле дзен. Неужели у кого-то доходили руки до огромной библиотеки, которая находится в пентхаусе? Об этом знает только собственный дворецкий этого чудо-номера. Еще один приятный бонус – постояльцу по требованию предоставляется Rolls-Royce с водителем.